УФНС России по Республике Крым напоминает, при изменении кадастровой стоимости объектов недвижимости (плановой переоценки) или налоговых ставок существует механизм, не допускающий резкий рост налоговой нагрузки для физических лиц – налогоплательщиков земельного налога и налога на имущество. Налоговым кодексом Российской Федерации (пункт 17 статьи 396, пункт 8.1 статьи 408 НК РФ) предусмотрен коэффициент, ограничивающий ежегодный рост налога не более, чем на 10%.
Если исчисленная сумма налога превышает сумму за предыдущий налоговый период более чем на 10%, к уплате будет предъявлена «прошлогодняя» сумма с учетом коэффициента 1,1.
Например, налог за предыдущий период составил 1 тысячу рублей, кадастровая стоимость объекта увеличилась на 50%. С учетом коэффициента 1,1 сумма налога к уплате составит 1 100 рублей. Без учета коэффициента она бы составила 1 500 рублей.
С каждым последующим налоговым периодом сумма налога продолжит увеличиваться на 10% в год до тех пор, пока не составит 100% от произведения налоговой базы и налоговой ставки.
Коэффициент не применяется в случаях:
1.Если в течение налогового периода изменились характеристики объекта недвижимости:
- площади объекта (реконструкция, перепланировка);
- вида разрешенного использования или категория земельного участка, а также назначения, наименования объекта (здания, помещения);
- внесения сведений о годе постройки здания/сооружения;
- внесения координат объекта (доопределено местоположение объекта).
2.Если выявлены факты использования земельных участков не по целевому назначению.
3.Если объект (здание, помещение) включено в Перечень объектов коммерческой невидимости (пункт 7 статьи 378.2 НК РФ).
