Конституция РФ закрепляет право каждого гражданина иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Указанное конституционное положение отражено в жилищном законодательстве: собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют управление многоквартирным жилым домом при минимальном вмешательстве органов власти. В Крыму происходит постепенное становление собственника, понимание им своей роли в эффективном управлении недвижимостью, увеличении ее стоимости и рыночной привлекательности.

При управлении многоквартирным домом, субъектом управления являются собственники помещений в многоквартирном доме (первичный субъект) или лица, привлеченные ими для управления домом (опосредованный субъект). В некоторых случаях субъектом управления многоквартирным домом могут быть органы местного самоуправления (в случае, если собственники сами не выбирают способ управления домом, за них управляющую компанию выбирают органы местного самоуправления, п. 4 ст. 161 ЖК РФ).

С 01.01.2015 года в Раздольненском районе многоквартирные жилые дома больше не будут обслуживаться ЖЭКами. До 01.04.2015 года жильцам многоквартирных домов необходимо определиться с одним из трех возможных способов управления своим жильем.

Отдел жилищно-коммунального хозяйства, транспорта, связи, благоустройства и природопользования  обладает более подробной информацией об основных положительных и отрицательных аспектах каждого способа управления (см. рис).

При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме между сторонами заключается письменный договор управления многоквартирным домом, в котором стороны закрепляют перечень работ и услуг, осуществляемых управляющей организацией, и их стоимость, также права, обязанности и ответственность сторон. Условия договора управления утверждаются на общем собрании собственников.

По состоянию 06.02.2015 года на территории п. Раздольное зарегистрировалась одна управляющая компания - МУП Раздольненского сельского поселения Раздольненского района РК «Жилищно-коммунальное хозяйство «Раздольненское», которая создана для   управления многоквартирными домами.  

Руководство Администрации Раздольненского района просит Вас, уважаемые жители, не откладывать в «долгий ящик» вопросы управления своим домом и принимать активное участие в содержании, а особенно в сохранности общего имущества не зависимо от формы управления Вашим домом.

 Памятка по жилищно-коммунальным услугам

Отдел жилищно-коммунального хозяйства,

транспорта, связи благоустройства

и природопользования Раздольненского района